Índice de precios de la vivienda del Reino Unido para octubre de 2022.

Los datos de octubre muestran:

• en promedio, los precios de la vivienda han aumentado 0.3% desde septiembre de 2022.
• ha habido un aumento de precio anual de 12,6%, lo que hace que la propiedad media en el Reino Unido tenga un valor de 296.422 libras esterlinas.

Inglaterra.

En Inglaterra, los datos de octubre muestran que, en promedio, los precios de la vivienda han aumentado 0,2% desde septiembre de 2022. El aumento anual de precios de 13,2% lleva el valor promedio de la propiedad a £316,073.

Los datos regionales de Inglaterra indican que:

• el noreste experimentó el mayor aumento anual de precios, con un aumento de 17,3%
• el Nordeste experimentó el mayor crecimiento mensual, con un aumento de 1,9%
• Londres experimentó el crecimiento anual de precios más bajo, con un aumento de 6.7%
• Londres vio la caída de precios mensual más significativa, con un movimiento de -0.9%

Cambio de precio por región para Inglaterra.

Ventas de recuperación por volumen para Inglaterra.

El número más bajo de ventas de recuperación en agosto de 2022 fue en East Midlands.

El mayor número de ventas de embargos en agosto de 2022 se registró en el noroeste.

Precio medio por tipo de propiedad en Inglaterra.

Financiamiento y estado del comprador para Inglaterra.

Estado de construcción para Inglaterra.

Londres.

Londres muestra que, en promedio, los precios de la vivienda han caído 0,9% desde septiembre de 2022. Un aumento anual de precios de 6,7% lleva el valor promedio de la propiedad a £541,720.

Precio medio por tipo de propiedad en Londres

Financiamiento y estado del comprador para Londres.

Estado del edificio para Londres.

Gales.

Gales muestra que, en promedio, los precios de la vivienda han aumentado en 0,1% desde septiembre de 2022. Un aumento anual de precios de 11,8% lleva el valor promedio de la propiedad a £223,824.

Hubo 11 ventas de recuperación para Gales en agosto de 2022.

Precio medio por tipo de propiedad en Gales.

Estado de financiación y comprador para Gales.

Estado del edificio para Gales.

Precios de la vivienda en el Reino Unido.

El cambio porcentual anual para los precios promedio de la vivienda en el Reino Unido fue de 12,6% en el año hasta octubre de 2022, en comparación con 9,9% en el año hasta septiembre de 2022 y 12,9% en el año hasta agosto de 2022.

Él Estadísticas de transacciones de propiedades del Reino Unido mostró que en octubre de 2022, sobre una base desestacionalizada, el número estimado de transacciones de propiedades residenciales con un valor de £40,000 o más fue de 108,480. Esto es 38.0% más alto que hace un año (octubre de 2021). Entre septiembre y octubre de 2022, las transacciones en el Reino Unido aumentaron en 2,3% sobre una base desestacionalizada.

El crecimiento de los precios de la vivienda fue más fuerte en el noreste, donde los precios aumentaron en 17,3% en el año hasta octubre de 2022. El crecimiento anual más bajo se registró en Londres, donde los precios aumentaron en 6,7% en el año hasta octubre de 2022.

Ver el declaración económica.

El HPI del Reino Unido se basa en transacciones de vivienda completadas. Por lo general, la compra de una casa puede tardar de 6 a 8 semanas en completarse. Al igual que con otros indicadores en el mercado de la vivienda, que normalmente fluctúan de un mes a otro, es importante no poner demasiado peso en el conjunto de datos de precios de la vivienda de un mes.

Acceda al HPI completo del Reino Unido

Fondo.

1. Publicamos el índice de precios de la vivienda (HPI) del Reino Unido el segundo o tercer miércoles de cada mes con las cifras de Irlanda del Norte actualizadas trimestralmente. Publicaremos el HPI del Reino Unido de noviembre de 2022 a las 9:30 am del miércoles 18 de enero de 2023. Ver calendario de fechas de lanzamiento.
2. Hemos realizado algunos cambios para mejorar la precisión del HPI del Reino Unido. No estamos publicando el precio promedio y el cambio porcentual para nuevas construcciones y propiedades revendidas existentes como se hizo anteriormente porque actualmente no hay suficientes transacciones de nuevas construcciones para proporcionar un resultado confiable. Esto significa que en los informes HPI del Reino Unido de este mes, las nuevas construcciones y las propiedades revendidas existentes se informan en línea con los volúmenes de ventas actualmente disponibles.
3. El período de revisión del HPI del Reino Unido se ha ampliado a 13 meses, tras una revisión de la política de revisión (consulte el cálculo del HPI del Reino Unido, sección 4.4). Esto asegura que los datos utilizados sean más completos.
4. Los datos del volumen de ventas están disponibles por estado de la propiedad (nueva construcción y propiedad existente) y estado de financiación (efectivo e hipoteca) en nuestro tablas de datos descargables. Las transacciones que requieren que creemos un nuevo registro, como las nuevas construcciones, son más complejas y requieren más tiempo para procesarse. Leer revisiones de los datos del HPI del Reino Unido.
5. Las tablas de revisión están disponibles para Inglaterra y Gales dentro de los datos descargables en formato CSV. Ver sobre el HPI del Reino Unido para más información.
6. HM Land Registry, Registers of Scotland, Land & Property Services/Agencia de Estadística e Investigación de Irlanda del Norte y la Agencia de la Oficina de Tasación proporcionan datos para el HPI del Reino Unido.
7. La Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) y Land & Property Services/Agencia de Estadística e Investigación de Irlanda del Norte calcular el HPI del Reino Unido. Aplica un modelo de regresión hedónica que utiliza las diversas fuentes de datos sobre el precio de la propiedad, incluido el conjunto de datos de precios pagados de HM Land Registry, y atributos para producir estimaciones del cambio en los precios de la vivienda cada mes. Obtenga más información sobre la metodología utilizada de la ONS y Agencia de Estadística e Investigación de Irlanda del Norte.
8. tomamos el Estadísticas de transacciones de propiedades del Reino Unido de las estimaciones mensuales de HM Revenue and Customs (HMRC) del número de transacciones de propiedades residenciales y no residenciales en el Reino Unido y sus países constituyentes. El número de transacciones inmobiliarias en el Reino Unido es muy estacional, con más actividad en los meses de verano y menos en invierno. Este patrón anual regular a veces puede enmascarar los movimientos y tendencias subyacentes en la serie de datos. HMRC presenta las cifras de transacciones agregadas del Reino Unido sobre una base ajustada estacionalmente. Realizamos ajustes tanto por la época del año como por la construcción del calendario, incluyendo correcciones por la posición de Semana Santa y el número de días hábiles en un mes en particular.
9. Las series ajustadas estacionalmente del HPI del Reino Unido se calculan únicamente a nivel regional y nacional. Ver tablas de datos.
10. La primera estimación del precio promedio de obra nueva (informe de abril de 2016) se basó en una pequeña muestra que puede causar volatilidad. Se ha aplicado un promedio móvil de tres meses a la última estimación para eliminar parte de esta volatilidad.
11. El HPI del Reino Unido refleja el precio de transacción final para las ventas de propiedades residenciales. Usando la media geométrica, cubre las compras a valor de mercado para la ocupación del propietario y la compra para alquilar, excluyendo aquellas compras que no están a valor de mercado (como las rehipotecas), donde el 'precio' representa una valuación.
12. HM Land Registry proporciona información sobre transacciones de propiedades residenciales para Inglaterra y Gales, recopilada como parte del proceso de registro oficial de propiedades que se venden por su valor total de mercado.
13. El conjunto de datos del Registro de la Propiedad de HM contiene el precio de venta de la propiedad, la fecha en que se completó la venta, los detalles completos de la dirección, el tipo de propiedad (individual, adosada, adosada o plana), si es una propiedad de nueva construcción o una edificio residencial establecido y una variable para indicar si la propiedad se ha comprado como una transacción financiada (usando una hipoteca) o como una transacción no financiada (compra al contado).
14. Los datos de ventas de recuperación se basan en el número de transacciones presentadas ante el Registro de la Propiedad de HM por parte de los prestamistas que ejercen su poder de venta.
15. Para Inglaterra, mostramos el volumen de ventas de embargos registrado por región de la oficina gubernamental. Para Gales, proporcionamos el volumen de ventas de embargos por el número de ventas de embargos.
16. Los datos de ventas de recuperación están disponibles desde abril de 2016 en formato CSV. Obtenga más información sobre ventas de recuperación.
17. Publicamos archivos CSV de los datos agregados sin procesar y limpios todos los meses para Inglaterra, Escocia y Gales. Publicamos los datos de Irlanda del Norte trimestralmente. Están disponibles para uso gratuito y reutilización bajo la Licencia de Gobierno Abierto.
18. El propósito de HM Land Registry es proteger la propiedad de la tierra y proporcionar servicios y datos que sustenten un mercado inmobiliario eficiente e informado.
19. HM Land Registry es un departamento gubernamental creado en 1862. Su visión es: "Un mercado inmobiliario líder en el mundo como parte de una economía próspera y un futuro sostenible".
20. HM Land Registry salvaguarda la propiedad de tierras y propiedades por valor de más de £ 8 billones, incluido más de £ 1 billón de hipotecas. El Registro de la Propiedad contiene más de 26 millones de títulos que demuestran la propiedad de unos 88% de la masa terrestre de Inglaterra y Gales.

Fuentes: Noticias, Registro de la Propiedad de HM & Gobierno del Reino Unido.